太傻超级论坛 » 英国签证 » 英国签证分类资料 » 签证年之房屋问题分析（房屋问题都集中在此帖问）

sharenite 发表于 2006-6-2 07:28

签证年之房屋问题分析（房屋问题都集中在此帖问）

[size=4][color=Blue][size=3]1 房租问题[/size][/color][/size][size=2]i(Y5gfeJ]%|
首先要说的是房租作为主要资金来源比较难以证明的，特别是给房租纳了税的人实在是少，所以不建议以房租作为大部分来源去解释资金来源问题，但是如果实在是以房租为大部分来源 那么请从以下解释中找到答案去准备材料；作为小部分来源的同样也可以从以下解释作为参照去准备材料
daQ;L+C6c VCMRf!]GT-p5A
[color=Red]租房给个人的情况：[/color] |&Dkx U C&p_*j
这种情况下房租一般都是部分，而且是小部分的来源。租房合同是必不可少的材料，同时应该找居委会或者其他相关部门开具一份证明，证明租金情况，同时需要提供房产证或者房屋证明去证明你有用多处房子或多间房子。
{:h:l-J;AJo
4K Xgat [color=Red]租房给公司/办事处/仓库/工厂等等[/color]
']/pPD \1z 一般这样类型的租赁都是大额资金的租赁，一年的租金一般都很多。当以这样的情况的租金为来源时正规的租房合同必不可少，纳税证明最好能有，提供土地使用证和房契，同时需要提供公司的营业执照和租房证明（不是租房合同）。最后同样找居委会或者相关部门开具一份租房和租金证明为佳。同时由于这样类型的租赁租金都是大额的，所以最好能在存折上体现出租金来，如：一年一付的大额租金，在付租金时，过后不久银行存款上就应该有相应的款项和它对应。LG0jIA,a f-r$e

.u XzMaY3u 至于[color=Red]税的问题[/color]，有的人建议说把合同里写明租金是税后款，税是由对方交，而解决没税单问题。我个人不提倡这种做法，原因如下：`%M,W#R~;c*O"?-T
y$b
1：如果承租房不交税的话，这样的合同明显对他们不利，如果真要有什么事情，他们会损失一笔钱（税）或者其他责任问题，估计他们不会去冒险改合同。
7tZa{` 2：如果租金是很大额，签证官很可能就要你提供对方交税的证明，而你因为根本没交税而拿不出来，vo会觉得你做假材料而导致拒签。[/size]
0e$t3dQz!kj r2ySB,MScI

ghKG!e6z%R 案例 1 ：W2]P r^
ke ?{3X
首先说我知道的一个案例
:G5{
FR/qT"m8v 房租是小额一年3到5w， 由于他家是农业户口所以找村里面开了房屋证明，租金收入证明，同时提供了租房合同和房产证。7^+d{1?(lf B
K3d,|(T_c
案例 2：
zP fJ~3l|)} EnglandMaT2Mh4ZB$D
[url]http://bbs.taisha.org/viewthread.php?tid=464168&highlight=%B3%F6%D7%E2[/url]
$M*yk/v)I y{
w9H0a9AE?)a 案例3：o{Z:k(E8p{;E~RH
请问，如果家中每月都有一部分收入来自出租房屋或者店铺的租金，那么签证时是不是要提供出房产证、租房合同啊？私人自己定的合同算数嘛？租金要交税嘛？5X3p a5e7Z{
disappearingjht (小面) 回复
rbjzX,p
出租房屋除了房产证、租赁合同之外，似乎还应该有与合同上收房租的日期相对应的自家存折存款记录，这个记录如果保存完整应该挺有说服力的，举例来说，合同上5月份应收租金5W，自家存折上也应该有5月份存入一笔5W。要是还有个人收入所得税的纳税证明当然更好了:) ，如果没有，恐怕只能修改合同（这应该好办些），注明承租人付给你的租金是税后的，比如租金写56000，按12％扣税，税后付给你5W，税金由承租人代缴。
E6U;t/K G$H
;l"`@xr7rt/CcM 案例4：r/l[ I1Ru
1. 父母均为公务员,年收入加起来共60,000左右9l,F'mT4q+X2|
    无工资存折可提供,只有工作及收入证明E] uzo:Q
2. 另外主要来源为,一处房产的出租,年租金大约75,000
f"l*Q5aj,Z    有房产证,甲乙两方签署的租房合同可提供. 除此没有其他材料
+I
qJf3v+K!v 我的留学预算大约为450,000. 在资金历史上还好,都是2002,2003,2004年慢慢积累的.!A2\#IV!Q
建议提供房屋出租作为家庭经济来源的一部分。理由是，父母的年收入和你留学预算比较起来偏低。同时，因为存款情况良好，因此两处房产证明，租房合同，就可以了。
T'P:g3v{dE+A%F f

iU:H bK4PU
EN9I|%HwJD [color=Blue][size=4]2 卖房问题[/size][/color]g
lt
p8x-hG
卖房形式有很多，比如什么内部转让啊，亲戚间房屋买卖啊等等所以不能每种情况都具体说明T3Q7rRM3e
但是 以卖房作为资金来源的 基本都需要提供如下材料
)\?-{hh6L&bE6C 1 合同
E3YjB;? 2 纳税证明"p2{9@T4|1L"J
3 相关部门买卖房记录和证明
#Bu#~LL7y 4 房屋过户记录（这点很少有人提到，但是我觉得很能说明问题）
[U#[]pt.K 5 存折对应日期显示的卖房金额款 ~w Wr0rYbs

d6O:z/JNb*Q [color=Blue][size=4]
%WY2`!kGw 3 房屋拆迁[/size][/color]
Yb*a2d-r^ VV*v^ 1 拆迁合同
u^j:q,~l*\b7P 2 对方开具的拆迁房屋的证明及补偿金额多少的证明FvR-iC\3^4^B*P!m!H
3 存折上对应的拆迁补偿费的存款)ItW
@J5o _*Cif
（我经手过一个这个案例，提供以上三个材料就可以了。）IL2vpy`'\a0v
由于拆迁费是不用交税的所以无需提供税务方面的说明。,Wj,N+oyR#\k
;NA KDX
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
x W}1D@ [color=Brown]补充说明：!EARjG/gX*zIg7n
此房屋问题分心主要集中在租金这块，最后由我完成，部分案例及说明有year提供，版权归我和year所有。6Epz;CyP-B
由于时间，精力及我个人能力的原因，分析中难免有错误和疏漏，请大家指正，一切错误有我负责，与year无关。
/S$]sAE.G 转载请注明来自 太傻sharenite（天濛光） 和year。
#UmooW~Hh"])f 谢谢[/color]#G#wr8C ?9R
\ M*}:Ck
[[i] 本帖最后由 sharenite 于 2006-6-3 13:08 编辑 [/i]]

sharenite 发表于 2006-6-2 07:29

斑竹我说说个人的情况：我人在上海，一直和爷爷住。爸爸生活工作、户口关系等均在外地。
"W;sZQ1n Q*I 我资金来源于爷爷的工资收入存款+爸爸在上海的房产的房租收入。C"K#r6IQl5{
f)\
<事实陈述>：该房产为爷爷以我爸名义买的，为的是希望爸爸退休后能回上海。但爸爸觉得外地生活开支少也习惯了，而且现在单位买断后有和亲友合伙做生意，不愿来，所以这个房子就出租了。爸爸本不愿资助我出国，只不过房子是爷爷出资买的，爸爸只好听爷爷的把房子租出去，租金用于补贴我留学费用。)NV,vd0~1LI
<我的方案和问题>：1. 尽管爸爸不会动用他的储蓄来资助我，但他毕竟是房子的产权人，所以他还是以第二资助人的形式出现，（第一资助人是爷爷，这点具体解释跟租房问题关系不大，就不让斑竹分心了）
,Swbf-a5U 2. 爸爸能出示的证明只有：外地的户籍证明或户口本，我们父子关系证明，原单位买断证明，现单位工作收入证明，委托授权书（授权我代办租房事宜和支配房租的权利）-------这些证明他人在外地，且会长期在外地。但是工资单、存折等都无法提供。
h:_ ?r$A lR1h^ 3. 能提供的房产证之包括：我和爷爷所居住的房子的产权证（产权人是我爷爷），被出租房屋的产权证（产权人是我爸）。我爸在外地的住所和户口所在的房子的产权人是我大阿姨。
Owz7Lj 4. 处理材料是我尽可能少涉及到人（凡是不出钱的最好都不出现）。bdw_d
Xpvcz]yk
仅就房屋租赁这块我提供的材料如下：
Ai"o#L*`w8^0s? 1. 房屋租赁合同和房产证8q2s$W{9}1@?;GDPx
2.缴税的证明（我还不确定是什么形式的）
*|)_ y |,Gs 3.居委会办的房屋出租居住责任书，这里包含另一部分的税费/管理费
.T]`}I2R\}u*t 4.房管部门开的房屋租赁登记备案证明
^e
HH^
i#b 5.承租人写的租房申请书{#Q.P7wL^S
6.产权人（我爸）签的委托授权书：由我代办租赁事宜并支配租金收入。（资助信另写）^;[2F/gE_
7.房租交付的存折账户（我的名字）。/nm8K\~ I|

8y7DEwl_ 最后一个问题：尽管最直接的出租房原因是：没人住还要交物业费很亏，而房价跌房租涨。但我个人觉得似乎就说是为出国筹款也没什么，大家怎么看呢？期待斑竹的分析文章。希望偶不要成为反面教材，呵呵。&tw
_9kh yU

y(D+\8]W
j }i4]a/\1y ? 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。lkb4sN
year回复：7}"uGFn!`
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
9YoE
a(n%w'|,HF_
bR9@LBD`;T r
我觉得有这么几个问题，你需要注意一下R/J"upy
l
1，爷爷大部分资助的案例比较少。你最好能准备爷爷的工作收入证明，其他存款。同时，爷爷的资助信上强调爷爷良好的经济状况，你们共同生活的事实。Tx SK3_j/L
2，房租的材料你准备的比较充分。何时开始出租是一个问题。而且，出租的房子是否比现在你和爷爷住的房子差？每月银行存折里面是否有因房租带来的固定进帐？~beP1H`
3，出租房屋的原因不是签证官感兴趣的问题/
K v K Yjd/t@k 4，签证官感兴趣的是：为什么父亲不资助你而让爷爷资助（尤其是如果爷爷退休多年，经济条件一般的情况）

sharenite 发表于 2006-6-2 07:54

房屋方面 比较好的翻译
%iOQE!RRw6LJ | !?a f:{.~WL-WW^J
[url]http://bbs.taisha.org/viewthread.php?tid=539133&highlight=%B7%BF%CE%DD[/url]
%]@p&fp
yjQpqD _,Os(E
U
5HYX*mG
)k@zR$b0^P
房屋买卖的问题rH{d#ul`Q
[url]http://bbs.taisha.org/viewthread.php?tid=453729&highlight=%B7%BF%CE%DD[/url]

wanglin883 发表于 2006-6-2 11:14

综于等到了。。。
K;oaK?p#?U6~
!Lw1K9BM$Q\N 狂赞。。。

tomzhoujie 发表于 2006-6-2 16:51

能占到share的板凳，心里还是感觉挺爽的！^~^

sharenite 发表于 2006-6-3 21:07

顶起来～R)]*W-}-ecF

v0w&xDpI 大家有房屋问题都在此贴问～～～)um]dlBqP9J;@Oe
1v*Kc.RZ2C n6J!_

O$g.g ex\Xl 如同户口问题就在year户口贴问一样gxdYV#t4E
d!A[/[o4t

"[(uh4@:{.D c 这样方便以后要签证的人  方便查看资料

梦想实现者 发表于 2006-6-3 21:55

没有房产证怎么办

我有一笔9w的资金是要解释成我家一套300平米的房子出租5年所得的租金.
{F%S'yQ*An
{ 但这套房子只有土地证,没有房产证,怎么办啊

ciel_lz 发表于 2006-6-3 21:57

谢谢斑竹

N;`XrJC,| 请问我卖房的资金从过户日到资金存入日有1年的空窗起，合理吗，需要特别解释期间的资金流量吗？

sharenite 发表于 2006-6-3 22:06

[quote]原帖由 [i]梦想实现者[/i] 于 2006-6-3 13:55 发表
C/h!n4Z"K.o~ay0Q 我有一笔9w的资金是要解释成我家一套300平米的房子出租5年所得的租金.o'bB4C6D*W2|
但这套房子只有土地证,没有房产证,怎么办啊 [/quote]0R?j G5Y a L
:{(n0k!N-m1P a5M

8Yt^Ga
V!w@ 土地证 一定要提供%u
r@N;H|yrs,g
B#d? w[ {.s1]
其他需要得材料 上面我提到了 ，你看看

sharenite 发表于 2006-6-3 22:08

[quote]原帖由 [i]ciel_lz[/i] 于 2006-6-3 13:57 发表-i3r/s"]ZGTj
谢谢斑竹
P.]&f7t
g%N]!l 请问我卖房的资金从过户日到资金存入日有1年的空窗起，合理吗，需要特别解释期间的资金流量吗？ [/quote]n%n#BcV_3G)XN
Ni9|u5zv[*r
5Z KU0i ckC!Vl
有个合理得解释更好

ciel_lz 发表于 2006-6-3 22:16

[quote]原帖由 [i]sharenite[/i] 于 2006-6-3 22:08 发表
-n4@ft%Y+X~]x
&o6U;K'eT|q &I7rD&yt'X
-C*Q]i/}s
有个合理得解释更好 [/quote]7H bj)ziHT
这样解释好吗：我爸爸是一家股份制公司的总经理（不想提他是法人，怕解释不好），这笔款借给公司，一年之后公司还款，公司可以开证明的。.{o y q*M)N'] |w4o(v5l
另外，卖房所得的钱在户头上有半年，分三次存的，大概41W，是所有的资金来源。

sharenite 发表于 2006-6-3 22:26

[quote]原帖由 [i]ciel_lz[/i] 于 2006-6-3 14:16 发表.Q&Cd&fZ%Ki2rM

H)Y%Vqwt&G,\ 这样解释好吗：我爸爸是一家股份制公司的总经理（不想提他是法人，怕解释不好），这笔款借给公司，一年之后公司还款，公司可以开证明的。3h"[(MCXZ/u3D
^{kB,D
另外，卖房所得的钱在户头上有半年，分三次存的，大概41W，是所有的资 ... [/quote]nv`zoj@

1z&M,M1sSXT Bi8xEe0c4J
可以是个办法
*i(^7B8oZ-_&O(`
/CC\?X 但是看你自己怎么做的圆满

ciel_lz 发表于 2006-6-3 22:30

谢谢版主，头像好PP哈
)N&g8G2V!u9} pA[ 所谓做得圆满就是公司的借款，还款和利息等资料准备齐全是吧？

sharenite 发表于 2006-6-3 22:51

[quote]原帖由 [i]ciel_lz[/i] 于 2006-6-3 14:30 发表7Z`*^-L&T(B3Z5S:b
谢谢版主，头像好PP哈&nMx6P(W I8k F
所谓做得圆满就是公司的借款，还款和利息等资料准备齐全是吧？ [/quote] Z!x)[f Sx4X

"L2H5]JQ![2p3x&p:\ 3U3jr {Ca.~ C&I
当然啊
I(B#QS*^:xQ
M`%{M*FuB,q 还要证明什么什么的

liujiani_jenny 发表于 2006-6-3 23:47

如果房子是贷款买的，那么房产证可以提供给大使馆，说明家里有钱供我出国。

sharenite 发表于 2006-6-4 03:55

[quote]原帖由 [i]liujiani_jenny[/i] 于 2006-6-3 15:47 发表$K!Eam0Ri
如果房子是贷款买的，那么房产证可以提供给大使馆，说明家里有钱供我出国。 [/quote]oi6k|+a){D x
U-k$~g9_H{ pE
都是贷款买的了  哪还有钱啊
4o$@K
C2b:~
"mb/Uyd 肯定不能这么说
Ecn Wy"K^:p5B$G:c4g KdC6M0l F.@p
[[i] 本帖最后由 sharenite 于 2006-6-4 01:45 编辑 [/i]]

梦想实现者 发表于 2006-6-4 09:21

如果在租房合同中写  税由承租方承担, 而承租方是公司.
F+h Q.O%I;[)U I 公司应该不会为了几万元的房租专门去交税吧,他可能把这笔支出算做其他的开支,或者和其他项一起纳税.
^d \7xx Sv 这样，假设我的租金应该交1w的税,我提交一个20w的税单,说这里面包含了那租金的税.2J$L\j4u9g4b
我丝毫不懂会计财务，这样做可能吗?

sharenite 发表于 2006-6-4 09:44

[quote]原帖由 [i]梦想实现者[/i] 于 2006-6-4 01:21 发表q"MQV~I
如果在租房合同中写  税由承租方承担, 而承租方是公司.
AR4\u!eH$I6VQ7N 公司应该不会为了几万元的房租专门去交税吧,他可能把这笔支出算做其他的开支,或者和其他项一起纳税.
(Uz,x8j/jr 这样，假设我的租金应该交1w的税,我提交一个20w的税 ... [/quote]
-k6pJx'ozs 9u;\+i1mFus})g
呵呵 税能一起交么？然后开在一个单子上么？？  很明显不能 j{n1M}{SV


u} X3VY-z)m%Z(l4| 税是分种类的
e)yJi_3H
dSK0i'j?8c/ED
nPIU#c&V)c0e
&x$O*t YeU 还有仔细看看我的帖子里的说明

梦想实现者 发表于 2006-6-4 11:10

to sharenite uhhBk
那我就不涉及税啦,VO问就说没交,
6c&ey8pX 而用其他材料来证明我确实出租了房子,并且因此得到了钱.对吧?!s#R] z6W b
但是9w. 心里没底哦

sharenite 发表于 2006-6-4 17:14

[quote]原帖由 [i]梦想实现者[/i] 于 2006-6-4 03:10 发表9_:e}a6lM(Hz&X
to sharenite |X#J@;l
MY
那我就不涉及税啦,VO问就说没交, OJ3x^/Cu
而用其他材料来证明我确实出租了房子,并且因此得到了钱.对吧?
3@dUXJtd 但是9w. 心里没底哦 [/quote]h6@eO1QKh,P f

xzYzo#^%S/wZ3X.R
;a$b4V4O+lW#Il%e:c2g"K 恩
E&} Ix*@ ktWUHg`_:k)s(d
别提/_(ta&\ZY/`3Nd2T8PJ

5~~5DUxd/O 根据我帖子里的说的去准备材料吧^_^ 好运

sharenite 发表于 2006-6-5 18:29

呵呵
kij0F;lY`+j*E&W ;t!S/Q(|%K#qzF
顶一下
;U5]Jrd p~^ u
1b"v p }Z"[)^6a 占个前排
.A7oK^WD7sm
A'F@/rg;d3}s C})n 方便大家看^_^

乡下猫猫 发表于 2006-6-6 09:31

帖子给我提了个醒哦，但是我就有问题了，有劳版主给我指点迷津了。
~D,zca9P/V-|1~ 妈妈是在私企工作，年薪大约6万；我的留学费用大概25万，给我准备的存款也是25万，其中有一笔是2005年3月存入的12万，是拿现金直接存入的，所以没有什么转存记录。如此，我就考虑要为这个12万作一个解释了。想到了我们有一处商业用房，面积是80＋20（夹层），房屋所有权人是我，（事实上当然是妈妈买的，不知道这个是否要作解释？），房产证是2004年11月做出的，想拟个租房协议说明这12万是房租的收入，但是没有什么税单的，不知道这么做是不是太冒险了？？如果不做这样的解释，这个12万有什么好的建议吗？

wanglin883 发表于 2006-6-6 10:06

两个问题，期盼答复：!hB!|Yn&E1Y
dDc gR[/W
1，契证可以代替房产证（我家的房产证还没下来）
(RI[th@|'fE:[
x@2s(Z2P|rD-p 2，门店出租（有房产证和合同），看前面的帖子说要居委会开证明，我想那种应该应该是居民楼吧。请问这种情况找谁开证明？可以是房屋原来的所有部门吗？
U[KA0yVW C]fDJ
谢谢

year 发表于 2006-6-6 13:55

回复 #21 sharenite 的帖子

duiL6G{7L"E8nf$sx

PZ:{ PL8c'xm 因该随时注意提升一下

year 发表于 2006-6-6 14:04

回复 #22 乡下猫猫 的帖子

如果你其他资金分布很好，这个12万不用解释了。YZa&N3{;^%e

m$x(Jp
t,nlp 房产收入可以作为家庭经济来源之一

year 发表于 2006-6-6 14:13

回复 #23 wanglin883 的帖子

其实啊，房管中心，房屋中介都可以，最重要的是，他们不是租赁合同中的任何一方。
N;]6?j ~ K'g o 比如你我二人，想弄个房屋出租，一合计，写个合同啥的太容易了。所以可信度低。如果能有第三方证明就最好了

sharenite 发表于 2006-6-6 17:22

[quote]原帖由 [i]乡下猫猫[/i] 于 2006-6-6 01:31 发表(P4YS8`8Kk7n%A
帖子给我提了个醒哦，但是我就有问题了，有劳版主给我指点迷津了。mX ~_fA"zw}
妈妈是在私企工作，年薪大约6万；我的留学费用大概25万，给我准备的存款也是25万，其中有一笔是2005年3月存入的12万，是拿现金直接存入的，所以 ... [/quote]
3L|t+R-X8N4j
2ulR0I~0VB
HP)P(d'`Ga"W 如果你想以租金做  就看看我的帖子里的说明 ye.f3\,m#p[2K8{w
你自己决定是不是这么说}Mex/\$vs

4j,u0X{C 房子是谁的名字无所谓～
,xQ\gyF"Xo7E 你可以说你到12w怎么来的么？？   没必要一定是转存啊等等

sharenite 发表于 2006-6-6 17:24

[quote]原帖由 [i]wanglin883[/i] 于 2006-6-6 02:06 发表3{4c'I7E b;Knt-^ @
两个问题，期盼答复： _;EFvh
F
a
?,`7eU$oAlX
1，契证可以代替房产证（我家的房产证还没下来）
o}^??%`x 9Lhu @ IeM
2，门店出租（有房产证和合同），看前面的帖子说要居委会开证明，我想那种应该应该是居民楼吧。请问这种情况找谁开证明？可以是房屋原 ... [/quote]eM ?h[*b u

Qo4{4|
p4d[ F9@0om(g E%^ b)urS
可以 ，再去开个证明最好Er6z4Z~iK)F"CW
d0Jj6G0R'}@o

+T}kQy 我说的是居委会或者其他相关部门。你当然可以去找她们开，但是对于中国的官僚制度来说，不是熟人是开不到这样的证明。

wanglin883 发表于 2006-6-6 20:13

晓得了，谢谢yearJJ和天濛光。

caoenyu219 发表于 2006-6-6 20:55

请问斑竹，我家卖了一个房子，买了20万，但是因为是卖给亲戚，没有什么正式的过户手续，那该怎么办啊？

sharenite 发表于 2006-6-6 21:14

[quote]原帖由 [i]caoenyu219[/i] 于 2006-6-6 12:55 发表
]7[gCq
\(L,Z @p 请问斑竹，我家卖了一个房子，买了20万，但是因为是卖给亲戚，没有什么正式的过户手续，那该怎么办啊？ [/quote]
&MvH,z@2s7U7o
b y0F2rv
@6Ju7~ \ W"M M]k]g&|
难道就是  你给房子  他给钱？？、
%c;z+I0zE?wK 8rvC'ELU)et"]8V
其他什么都没有？、说清楚

乡下猫猫 发表于 2006-6-6 21:37

版主，以下是我的存款情况：v"O9f*T9ygP!X
户名        数额        存款时间
"Rr8u${9\)r![!f me        0.9万        2005年2月7日
1yd:`+LPD Q1@U         5万        2005年5月17日
dg4c-]{         1.5万        2005年5月9日
W\W P3SO*~ [;[nE2Xvs9F
老妈        12.1万        2005年3月1日
+aI6dO4ot3B         5.1万        2004年12月13日4m3c*k0pC~(g
上面的存款都是一年或半年定期的，我自己的3张存款是我工作3年的积蓄，妈妈的2张是她的积蓄。我在高校工作，年收入6万左右，毕业到现在工作3年。妈妈是在私企工作，年收入大约6万5。你帮我看看这样一个情况，对于12万的存款是否有必要进行说明？QC7O:b D8`
（做租房合同我有一点顾虑：弄巧成拙。家里的这一处房子的的确确是出租的，但是是租给亲戚开店的，有房租的收入，但是没有一年12万这么高，而且是没有任何手续的。希望能得到版主的指点。如果真的需要给12万的存款作一个解释，不知道有什么样好的建议？）zM9\*m'TR']
l;w
q7qT-_ Tl9L
[[i] 本帖最后由 乡下猫猫 于 2006-6-6 21:46 编辑 [/i]]

sharenite 发表于 2006-6-6 21:59

[quote]原帖由 [i]乡下猫猫[/i] 于 2006-6-6 13:37 发表
IdE8@| f3{ 版主，以下是我的存款情况：g%}#e^fk8RNs]#D
户名        数额        存款时间#a6P._{LS
me        0.9万        2005年2月7日%{eY U:oL'Q
        5万        2005年5月17日
|5F7B+zi
?Q3F         1.5万        2005年5月9日X+H,F&E](|_+L

]+{$X7YC:}3J 老妈        12.1万        2005年3月1日r']NPT"KHLZZH
        5.1万        2004年12月13日
MaPc-r8E#r})E 上面的存款都是一年或半年定期的，我 ... [/quote]
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8AHu0S V'|.Q L {hI8HJb
解释一下最好  可以解释为多年积蓄啊，有以前的历史记录就好，试试去银行弄。&OM`&{j.C
'nx!Hwd2xt l
你母亲工作情况不错啊 这么解释没什么不行啊～
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vw 3[,A [3cs X-k)`
房子的事  你对照 我说的去一条条看  你觉得哪条适合你   就知道需要开什么证明了

乡下猫猫 发表于 2006-6-6 22:08

谢谢版主。最后一句，我还是云里雾里的，不晓得是不是自己悟性不高，我仔细看了n遍了艾。这一处房子是不是就做附加材料，而不在房租上做任何的说明了？当初这个钱是现金存入的，到银行找当初自己别的户头的转存记录吗？还是别的什么证明材料？

sharenite 发表于 2006-6-6 22:15

[quote]原帖由 [i]乡下猫猫[/i] 于 2006-6-6 14:08 发表0` V+ETH-Q,[
谢谢版主。最后一句，我还是云里雾里的，不晓得是不是自己悟性不高，我仔细看了n遍了艾。这一处房子是不是就做附加材料，而不在房租上做任何的说明了？当初这个钱是现金存入的，到银行找当初自己别的户头的转存记 ... [/quote]

v)I,Y9^ VU a9_/M"r2L.H
V
$RRK!]7_{CS
做辅助材料还是别的材料你自己定，根据你情况定
|,w!v${G
Cu sK0[_CL S]"UvQ1c]
我都不知道你房租多少，多了 就应该说明，很少也就算了吧。
%p3iYXb]QC
&zywm8Z 以前户头？？换存折和换户是不一样的7vDfCE8ke
UF KH l
换了户头 以前的是不太可能搞出来记录的

caoenyu219 发表于 2006-6-7 07:50

谢谢#^%dNvD

rvk Qw"G 因为是亲戚之间的交易，就简单得写了个字据，没有到什么政府部门作正规的手续，而且做正规的过户是不是要交很多的税阿？  那么这种情况只凭简单的私下的合同可以证明吗？

wanglin883 发表于 2006-6-7 08:45

[quote]原帖由 [i]caoenyu219[/i] 于 2006-6-7 07:50 发表 y/ub&`S3B w
谢谢5r$^h%Lug

7W X#? D"g*j 因为是亲戚之间的交易，就简单得写了个字据，没有到什么政府部门作正规的手续，而且做正规的过户是不是要交很多的税阿？  那么这种情况只凭简单的私下的合同可以证明吗？ [/quote]
b*d{*\Au'I
U5M6c~JpF-l,_ d_2gG7m(XPp)?
私下的合同可信度肯定不高。

sln83 发表于 2006-6-7 16:29

谢谢楼主
vk9J9V5p D[$X (Y$F
~C x:KBo
我被这个房屋的问题烦死了，我家（广州）在另外一个城市（东莞）买了间小店铺，现在租给一家运输公司，由当地的物业管理部门帮忙收钱和管理的（周围有很多这样的店铺），每月的租金，纯到我家的有3000元，减去税和代理费等等。
4su;QulY2x[@ 但是没有房产证，因为房产证是整片店铺共用一个的，但是有店铺出售协议书，和房屋租赁合同书，是经过东莞市公证处公证的，名字都是我妈签的。9aRv},DLL$s
b]&iB9a:f6s&fv
我该出些什么证明呢？怎样解释呢？$zk-H.RW`Yn
"Y6u3X#R%m@-K&m
谢谢

year 发表于 2006-6-7 20:54

回复 #34 乡下猫猫 的帖子

12万没有证明也可以。出租的事情可以尽可能提供材料，作为家庭经济来源说明，而不是存款来源说明。

year 发表于 2006-6-7 21:03

回复 #38 sln83 的帖子

房产证复印、
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j 当地物业证明，物业费用交纳,\.a GB
\nH)E @
店铺出售协议书，和房屋租赁合同书2N!o-i)I$]QR
^*H
承租人营业执照复印件有可以提供
i0JK!k+d
Nq-M0s
a#oC,~8U i7zx O 其他材料参看本帖开始部分

查看完整版本: 签证年之房屋问题分析（房屋问题都集中在此帖问）