在英国如何找房子
( `5 _) J1 g( G3 e*****************************************************************
0 L1 Q* D# B1 u1 v/ `该贴负责人
:biantian
, U7 Y6 I. o6 N. p6 Y9 P# H时间: 2005.04.17
# z; u/ ] K6 ^ t# P$ y
; z. R# s7 {& \
这个题目,应该不是第一次有人来写了
$ ^# ]) s+ l2 l3 H* ^! {
不过各写各不同,多点意见对大家总是好的
5 {# d( _. C: o* ]
- c5 _7 [4 \3 s3 a- ?( U6 R在英国租房子,或许应该从刚来英国的情况说起
4 p4 H K: C1 U( o y! H g
先看看大学的宿舍
7 M7 p; g8 f. h, t7 H, D每个大学都会给学生关于住宿的介绍信
& B" P4 w6 h- a" O
里面有价目表
& {7 s6 Q( W4 K0 a/ |: z0 K* q
一年的住宿费(按50周算),少则2500,多则5000胖
6 p; W/ a& |8 p; M9 N! d
少于50胖一周的绝对是便宜的,但是一般要跟别人share 厕所,厨房,浴室
: _+ i8 e' W/ b0 p w
稍微好点的宿舍,房间里就会有洗手池,价钱在250-350之间
5 f; g8 p4 V( ^. g' o+ Q# t5 b, W# u
再好点的就会有单人浴室,就是通常说的en-suit,价钱在300-400一个月
! E' e% f6 M. s/ ~
再好点就是studio,什么都不用跟别人share,不过价钱都在400-500一个月
% U- |. J- L U% D/ f0 _4 p" @; N9 b& ^ _- @
总体来说,
& F6 o q# S) \# k5 T越好的宿舍
+ }+ d2 u- A8 I: p空间越大
+ S* F7 Q8 J. m, W. q* y7 `跟人家share的东西越少
$ L. _" L" i/ u9 Y8 _8 O+ M有些设施是所有住宿生都有权享用的
( C; T- J8 S) I4 d
象上网,宿舍电话,休息室
' l7 z2 }& Z( X" q有时候还有免费校车--那是因为宿舍离学校不见得很近
) t5 f' ]+ n' ]! @# y
/ \4 z* n: G1 P% T
住宿的价钱并不是固定不变的
' O1 `# d5 n/ Q, e/ t9 W
随着英国物价的上涨
. R. [" P8 W+ I0 P) G! h8 T- ?学生住宿也以每年5%左右的速度上长
. ^% b; `0 Y' D) o
这于刚刚步入小康生活的中国学生来说确实是不小一笔数目
2 ^8 m v3 p7 Q$ R4 n1 [
而且学校的房子一涨价,必然影响到周边的房价上涨
* n, L- D3 [, [: ^实在是副作用很大
! t- F+ `' K/ Z- e) W4 Q+ I
# e5 U+ V/ y& p: T8 ^
学校住宿的硬条件说完了
% s( C3 q4 G$ @' `+ C软条件也是要提一提的
- c$ A. x, [2 o- H学校住宿,必然学生很多
: ?8 |" ?; ~. R6 E* Y7 M% ` @如果说大家的生活习惯一样,也就好办了
( _7 @2 K8 I# D但是很多情况
- ?2 u. A' o W. C \* _& J5 B& e
特别是跟本科生混住的时候
% A( {$ H0 z+ S2 e1 K- J真是难得清静
7 q% ]: p3 s# j4 \
也不能说本科生爱闹或者谁特别爱闹
2 R) D7 R, p) {2 m4 e
只是人多了,声音也就多了
' E; |/ W+ q, c" _* Y0 {( U7 j
再加上英国的房子不隔音
* N0 I2 _) S( h1 P: }, Q" D什么冲水马桶声啊,开水龙头的声音啊都能听的很清楚
2 R; T' b2 ]5 @3 \; b
白天估计还不觉得什么,晚上可就觉得受不了了--特别是有的女生怕吵
, L/ `) P7 P: ]" ~
3 g1 c7 D/ Y$ B3 Y
关于安全的问题
0 r: S$ X" c8 k) I x英国的治安绝对不会比国内的差
+ U' m& [' q( K' @& M由于英国是个高福利国家
$ q+ ^6 O5 \; I- L
犯醉率交低
D/ T+ G a! k. `" T虽然免不了有罪案发生
9 F8 t/ G! l. p* W
但是毕竟是及少数情况
1 a' j- w9 [, ^4 f/ B
除有些地方,象伦敦的穷人区,曼城和少数几个大城市会给人稍有不安的感觉外
. j/ P3 d+ @: i5 @
总体来说还是不错的
6 L3 | \4 V# A$ ^
N' M% x! B0 D! I% L/ k5 p当然,为安全起见
2 D. i7 [+ A' W5 i' S& n
尽量少在晚上10点后独自行走
3 |+ n0 d. P. h8 I6 G
不该去的地方别去
1 I' @) b* I) U" e还有啊,
H, _( z3 b' A不要以为有危险的只是女生
3 }9 O$ s- b& ^* P; Z7 c' D/ S0 E# y1 f" @# i* d( \
学校的宿舍合同,一般有35周??(记不清了)和51周两种,多数签了合同就不能退了
W% Z7 \, P, \- L* y/ z- N
对于多数中国学生来说,学校宿舍绝对不是首选,这主要是在价格比上面
a4 g' [& I& t6 ]而且在外面住房子要灵活的多,但是,问题也大多数出在在外住房的同学身上:
/ `3 E [# F* @, V' f
* K& U" A1 T0 e1 Q
关于在外找房子
0 Q+ q- [7 T- X0 O2 n7 {这里有几点大方向要注意的
8 x3 `& K" \2 r5 W+ W( {! h1.要找离学校近的
U# s. j4 F$ J
这些房子通常住的会是学生
. C+ K$ i- `; F7 ~- ?$ `
大家的情况都比较稳定
5 N- H' }+ k$ I% k7 z2 A 交通方便,也会安全的多
; N+ q+ S2 f. u4 R3 G
2.不要找你在英国认识的第一个房东租房子
" K$ a! P5 O! |" u4 D; L/ _ 尽量多找几个,比较一下
9 B# Q& F1 I2 Y N3.跟印巴房东租房子,要多长几个心眼
5 Z1 C9 u9 m" {5 S
签合同一定要正规
& _6 W* ?% F9 L! p3 B! } 不要口头协议
' p+ ]+ G0 `: ]8 c 到不是说他们人坏,也不是说英国房东就是好人
5 D& h n9 T, k7 c/ A: j1 E+ X
4.看房子见房东的时候,几个要问的问题
2 t0 D/ z' P* A& h4 e; d
是否有家具
$ G% u5 N- T$ Q9 K) Y& r* U
房租是否包水电
+ B' t' e- l3 S9 M' S B& m
共用设施是否齐全(cooker, washing machine, microwave, fridge...)
3 \% B. v N( t
是用gas heater还是electric
% A1 E u8 k$ B/ ]
是否要签合同
! D/ g( V, O! e- e; w 可否抽烟
( H! ~- C# ~" v4 f$ {2 q 是否有parking place
# N1 I2 F. K1 P* J; z
是否要剪草
2 ]$ ?. A& K+ j" V0 H: C: Z 是否要洗地毯 (这个一般不用)
( u( X, [3 y/ u* R* `- V' k 是否可以在墙上钉钉子
; y$ {: Q. v' f5 w7 V& _, `( w5.选房间
: J ?. n: I4 M6 t+ [( H 如果你有的选择,当然选择,根据个人喜好,有下面几点要注意的
- ?% {/ z' s5 p. l V* u" i 朝阳
% C' f" D% k# W9 ^4 X" N( x
二楼
" N7 V3 \ l+ @- P
离厕所远
- U4 l" S0 k: z* ]$ _ 离厨房远
5 c) [; M( @/ E4 m, ~3 T, D
离客厅远
4 l; \3 @) K. g# i
不靠马路
8 R, t: j7 v# |( s 当然,如果你把上面几条都考虑了,估计你也就找不到可以住的房子了
( E, q* X ~% G8 `6 ~6.关于合同与押金(contract & deposit)
+ E$ q7 _3 \% K 关于正归的合同,一般可以在学校的accommodation office索要
" P( U9 x* K3 \( V" p) r: I 跟印巴房东的合同要特别注意细节问题
( k( `' K+ h0 U9 \, X8 _+ q" j7 E
要问清楚合同是签多久的
* c( c+ Q4 J) U! ~9 q$ T
一般的msc学生是签一年的合同
6 y- P' T- e9 }9 x( n, }- i# v 如果在合同期内搬走,是要扣deposit的
7 g( a0 J. D0 W1 X 如果你要呆长于一年,但又不知道什么时候要走,就最好能够按月签
/ B* G$ k, q x1 Y) F6 t) O( u- |8 J 还要问清楚什么情况下要扣deposit
! r" s7 m3 w' V+ M7.找住房agent(中介)
0 H: w, X- @8 {* i; y* {, [
多数要收取50磅的中介费,不过中介一般会按章办事.万一出了什么事情,他们是跑不掉的.
' Z9 S4 d3 i4 S) g
5 p3 c" a$ X9 L5 {! N3 B3 N几种主要房型的介绍:
$ V4 q8 l. [8 C$ z+ n4 F- e
/ z8 A! m2 y( w
1. House
* w3 @6 `& X. B: L% }: U0 u9 r
两层(少数有地下室)
: t. d4 }9 a0 I, ^- W) ^. V( F6 _ 一般有4-6房
& o7 }. o& Z: }, y 有厨房,洗手间+浴室,客厅(有时候没有客厅),花园
; L$ ]1 b' y* i/ Q' S) v
价钱:700-1200(exclude bill)
. x; A* s" ~9 {7 x8 E3 F1 x& e
看起来贵,但是几个人share比较便宜
8 O+ P' R5 E5 `1 l, T8 y" ] 如果把客厅也用来住人,就更加便宜
7 w. o$ Y; S' U9 g4 I$ O1 U3 j* F3 L 不理想的是,人多,卫生就差,容易因为房租分配和卫生清洁有矛盾
; J2 A* T0 p% B" i% s3 F2 Z2. Flat
2 c" k2 h5 ]7 `2 I( \3 S2 G! F One-three bedrooms+sittingroom+kitchen+toilet+shower
. ^/ z* g; Y5 s& C+ `% V 价格:300-700磅(exclude bill)
5 d3 l6 x; r) _3 ?, I* Q( A
既便宜又容易打理卫生
- j8 y7 `! S# Z S0 m. Q3. Studio
/ s Z" l! h1 |: v# b 有人解释是客庭和睡房一体.其实就是没有客厅的一间睡房,而且厕所,厨房都在一起
" S' y# P' N5 e6 t" d 地方很小
: e7 A5 E2 f7 u! ~* `
此类房型最不合算
" R, W+ D {* x7 _7 {; q( [( l
一般适合单身或者couple
" ]. E8 U: z1 t+ c8 w( S
价格:300-450(exclude bill)
5 }2 ?& E# e8 z$ m5 s0 X8 ~
2 b" h* W+ s& |, U5 D/ h/ N: v. s
( G) l1 N+ [, t" G5 b最佳找房时间安排
' Y2 E* u7 B3 l6 cfor9月入学学生的时间安排计划
& \9 q m6 K% S. G' b$ O& Z3 D
7 L5 h0 A1 \& q1 W1.来到英国(Day 1&2)
# G8 F! C8 @0 _) p# ]
先找零时住所(最好能住一周)
% m8 p8 W8 { I a.住学校的guest house,一般学校住宿不会很贵
' O& H5 H, w( z
b.住朋友那里
& _* G2 f0 Y+ \8 v7 ~ c.找hotel,有些hotel住一周可以打折,这个网上可以差
; F3 C, o5 B; A8 a; y2 g+ o d.大概还要买买被子和枕头什么的
6 M. d0 |, Z& d7 }: ~9 C 由于开学时间一般是9月底,10月初,最好提前1个月到半个月的样子来英国.这样,就可以先解决住的问题.
" [+ _( t3 a1 m2 J" ~' E
, ~$ N5 T; b) h" m2.暂时安顿下来后,就可以开始找房子了(Day 3-6)
6 q. E& l6 I$ O5 t 这个要有点技巧
( i1 u4 K: \. g0 h5 s: u5 q/ ] 通常有几个地方可以去找房子
! ~* K+ l) T9 A: s7 |" `
a.学校的accommodation office.学校介绍的房子,通常比较可靠,房子的消防设施也会相对齐全.
6 x6 i( g2 Q* N; Z
不过价钱会相对高点
3 k1 F, h9 [$ O5 n& N! h
b.学校附近
* x" ]9 R9 p/ `' x 在学校附近溜哒一下,一定会有收获,不过9月份会晚了点,一般7,8月份会有很多房子腾空的
/ ^# P( r. U6 D3 u/ t% f1 }8 E
c.学校的广告栏
/ I$ F T% s' R3 \+ a4 b6 [! p 这里会有很多学生找人同租,价格从高到底都有.
6 X) k) B% ^1 q, o/ F9 P6 m: _2 |
d.实在找不到,还有一着绝的
6 w% b% p$ {9 x+ j4 U& J. B: x# V 抓到中国人,都可以问问,中国人做房东和二房东的也不少 :>
4 {% k" @: P5 J1 i( @( N% y% [1 r" v. r3 F& b& Q5 `" H
3.搬家
, l* o8 E; f/ l3 Q+ t$ o( a 这个我倒觉得没有什么可以说的
; F) V1 E% x L) ` 因为大家刚来,因该没那么多累赘的东西吧,最多也就打个车,什么都解决了
: N9 l. S2 e6 N2 l. F) d! E. w
+ I9 v O) t& R' I$ ~- _( i0 t
; o4 N$ V% h& b3 X这里有个关键的问题,就是手机的问题.想在英国找房子,一定要有手机.最好就是从国内带个手机,然后再在英国买个卡,虽然pay as you go比较贵,但是权宜之计,心痛也要忍一下啦.等你熟悉环境后再买pay montly的吧.
" j2 o0 `# o$ v% v. Z" Y" j( t1 D3 @! Z8 s' i# K
这几年,由于中国人在国外的多了,所以,群体力量越来越大,几乎每个大学的中国人都有自己的社团和mailing list,甚至bbs.所以你在出发前可以跟他们先联系,多数问题都能解决,而且信息准确.只是跟同胞门相住,更要注意忍让和配合.多做清洁工作,才能常住久安.
" w3 H* @& z# |: J
* c9 e) n# d+ ~9 S# G& ]
最最后,在英国租房子是一种经历,每个人都免不了搬来搬去的,想开了,就什么都不在乎了.
& N$ \4 b& E- y
8 y4 o' I% P& c* O, o+ Y; {$ m: z+ e# c( n( G; n
最最最最后,为我自己的
物理EE版做个广告,呵呵,希望大家常来.
2 b! b7 \4 M8 S6 d" t
, P$ d- b/ y6 I6 w' @; ]2 D( ?
也希望大家转载的时候,加上这个连接
,谢谢啦
3 H$ w% O7 ~! j/ x3 I1 W, B也欢迎来人来电咨询
/ q1 J7 N: s* w) W3 e. i/ o
/ w, ]* e) ]; h( v2 b; S8 F5 K
1 y( j; u: |, Q2 I' E: B1 C5 I
******************************************************************************************************************
* H% J+ p! i4 h9 `8 A
+ s8 ~( {& A$ i; a3 {/ k在英国买家具
4 S3 A; v- N) }' z9 b
$ v9 w i! H' v# N# _& J! x对于中国学生来说,买新家具电器不是一个很常见的问题.
$ s6 ~' _0 y8 o% j5 |6 o# b4 [买二手货的经历到是多不盛数.
: E( V! ?, X5 r$ v5 D7 ^( B
不过,为了防止以偏盖全,就两个都说说.
% H. }0 Z; S4 I1 b8 t8 r$ E/ Z/ g
在英国买家具和电器,全新的
( c0 I5 W! h/ l+ M$ h5 v' ^- b$ u' C6 Y
B&Q的价格在家具店里面算是便宜的
, ~4 ?# g k1 \' Dhttp://www.diy.com/diy/jsp/index.jsp
- ~2 |. S3 w a- p0 E4 s* d) R9 H% l大到餐桌马筒,小到花园的花盆,油漆都有,而且B&Q的商店挺多,很容易选钩.
3 ? Y8 X* v. n. m1 o+ g6 h# SARGO在英国也算是响当当的商店了,不同于B&Q的是,它的商品一般只有少量样品摆出,或只有photo,等你买完了才能提货的,但是货品的品种比B&Q更齐全
* Y. F$ E! x! y6 u6 J
http://www.argos.co.uk/static/Home.htm) H: ?1 l, h" I- m
其他还有很多商店,一般都可以上网查询价钱,常用的有:
. Q* z; U3 q/ `7 _# `( Y8 M
http://www.comet.co.uk/comet/html/cache/ecometHome.html
0 g! B$ C8 r. S9 k' o: j: {0 b* nhttp://www.kelkoo.co.uk/! P! p+ N& U2 [) J5 ]5 @
http://www.littlewoods-online.co ... .do?redirectTo=home+ e; Y- O3 q! z
还有就是amazon,一个没有什么不做的商店
: I* O K& C/ o2 Z" W
8 ^- o+ } c9 S主要物品价格如下
0 O3 ]9 V2 V$ A) }( ?! j: B2 `" ^电视:50-100镑为常见价格
& n* V7 [& j2 Q9 b
洗衣机:150-400镑
% Z6 h$ y2 Q2 E
风扇(冷暖两用的):新的也就10磅就可以了,很少有人用
9 V7 I- |" `) s9 A- y床+mattres:不好说,太多选择,也很贵
" q5 ]* \% t: ?" H# t/ J书架:10-40镑
( X2 R$ s! |; s+ u: @# V微波炉:20-30镑
4 x* l$ |! e* E6 u8 H
烤面包机:10-15磅
) f; y* W. Y5 R! a9 ^2 H
吸尘机:20-50镑
) b" i: Z( I+ V& n* l( ?; ?
4 ^9 Y0 U" x. `- P' x* z, ?
买二手货
, \1 W7 R$ k' y( y: z即便是英国人,也是买二手货的,所以没有什么shame的
" L0 [% X2 A( V- R! U U: s
有几个地方,可以买到二手货
/ L4 k4 }( T/ v8 |' q3 _; ?一是学校的notic board的二手货市场(有的学校有,以学生日常用品居多)
% `% ^$ L' |7 O% S9 n+ r6 p* C" ~二是car boot sale(很多城市都有,但是如果自己没有车不一定方便去,不过东西便宜)
l8 ]5 H9 }! d6 X% q! K6 f
三是charity shop,这里的东西以衣服为主,也有书,装饰品,有时候甚至有洗衣机
* p5 }4 ^- v& q% J' T5 U( N
四是eBay,这个估计大家都知道,网上交易的.
) B7 L& w* E7 ~
五是二手商店,以洗衣机,电冰箱等大件物品为主,有些店卖手机.
Y8 Z& \ H! s
3 i' V) ?# G, Z' C3 [
主要二手物品价格如下
" A( ?# r( b0 L+ O4 W* G
电视:10-45镑为常见价格
5 e* `( O( H7 |洗衣机:30-100镑
9 D: t% F1 V. Z( |& d床+mattres:20-50镑
& c% p* I# T! G) j& k8 f单车:5-100镑(如果另外买锁,可不便宜啊)
5 H" N- T, i, z! k) B
微波炉:5-15镑
$ d/ m* \8 w0 O/ y4 C8 B3 R烤面包机:2-5磅
/ {3 _3 Q/ j2 b+ f# ~0 c
电饭锅:难买的到
" d3 Y& n' j) `6 K C碗筷:XXXXX我送你好了
6 d6 s, {: S) h运气好的时候,能拿到很多免费的东西,不过不想误导大家的财政预算,不提也罢.
; F! G. `3 ^/ A5 [
) _* i8 x* d6 Z2 i% ?+ c- E b电视机是大家常买的东西,所以要多说两句.中国人出国为啥,不就是为了学英语,专业科,老外不比咱牛多少,所以电视机一定要买.这里是有讲究的,最好买有teletext,或者fasttext,也就是有字幕的,那样,听不懂的时候,至少可以先看看字幕.遥控器是一定要的(remote controller),要不然不能调字幕.天线attenna也是要的,除非你有室外天线.尺寸的大小不是特别重要,一般也是从14到24寸的.不过说起来,老英也是够不讲究的了,这年头,居然还能找到很多黑白的电视机.TV license的价钱是一个月10镑钱.
7 b M7 O$ \* D4 }1 Z
* K: T. J8 G' C% t# j2 Y9 [洗衣机的最常见品牌是:hotpot.在学校洗衣服其实也不是很贵,2镑钱左右一次.如果你怕麻烦,不想买洗衣机,可以考虑在学校洗的.
0 Q# U6 W9 f3 x) a" `
( j4 v3 a4 k: a7 H h! E
[
Last edited by biantian on 2005-8-29 at 11:43 ]
