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学旅家提醒留学生:行前必知靠谱的英国租房**

学旅家   发表于 2017-5-26 15:42:07 | 显示全部楼层 | 阅读模式 | 跳转到指定楼层
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学旅家(前身:留学生公寓网)提醒留学生:行前必知靠谱的英国租房**。留学生们身在英国,租房是个大问题。房子租的好不好,关系到留学生的经济利益、生活质量甚至安全问题。下面是专注英国租房**六年的学旅家(前身:留学生公寓网)特别提醒留学生们需要注意的行前必知,助您找到靠谱的英国住所。
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一、通过选择靠谱的英国租房**租住留学生公寓:
【行李携带】
整理行李时可以考虑,英国国际留学生比较多,每年都会留下极为可观的二手货,诸如电视、CD音响、大桶电饭锅、台灯、文具、厨房用具、寝室用具、脚踏车等等,如果不介意使用二手货,将可省下一笔可观的家当购置费。
【更换宿舍】
※ conditional offer 的学生,有些被要求在开学前必须先上语言课程。在上语言课程至开学这段期间,可以充裕了解各个留学生公寓的优缺点,如果对现住的学生公寓不满意,同学可以有充裕的时间来选择自己喜欢的公寓提早进行预定。可以登陆英国租房**学旅家(前身:留学生公寓网)了解更多有关英国的留学生公寓信息。
※ unconditional offer 的学生,因不必上语言课程,大都在开学前几天才抵达英国,如果你想提前到英国熟悉环境,除非事先能找到短期住宿的房子,因为正课的住宿是在9月份才能住进去,因此无法事先了解宿舍理想与否,只好在当初预定学生公寓时时多费心思。
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二、通过权威官方渠道入住学校宿舍:
通常学校会将住宿申请表和入学许可一起寄出,愈早拿到入学许可,愈能申请到理想的宿舍。当申请到宿舍并住进之后,如果发觉不满意想要换宿舍,通常成功机率很低,因为已届开学,你想要换的宿舍可能不会有人想搬出,或想到外面租屋时,唯一的补救措施,就是在刚住进去的一周内就决定,而且在这一周内都不能签约 (第一次申请宿舍会签一次约,并会要求你付50至150英镑的押金,这个约是确定你保有一个住宿位置。等你住进之后,宿舍经理会马上要求你再签一次约,这个约则是保证你在所申请的住宿期间不会搬出,如果中途想搬出就得赔偿学校费用,金额视各校宿舍之规定而异,请同学务必充分了解合约之相关规定)。因此,当宿舍经理会要求你再签一次约时,你最好坚持一星期之后再签,但有的学校可能只给两三天的期限。一旦你决定搬出宿舍,第一次签约的押金就会被没收。
-通常家庭式宿舍分为有小孩和无小孩两种。由于学校的家庭式宿舍极少,非常抢手,需很早申请。家庭式宿舍有**的卫浴及厨房,并有双人床,其他配备和单人套房差不多。

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三、通过自力更生选择入住校外房屋:
【交通状况】租屋地点、交通工具便利性(影响之后上学的时间)。
【周遭环境】机能性、安全性。
若想在契约终止前提前搬家,应该多久前通知房东?须视多久付一次房租而定,通常为一个月或28日前通知对方;若契约上已载明,任何一方均有义务遵循,因为一旦一方的权益受损,均可依契约提出申诉。
确认房东身分(出示身分证、所有权状等),若为二房东易延伸问题。注意合约中是否存有不合理条款?和房东的所有口头约定,均须在合约中叙明清楚,才能保障自我权利。房屋内部的设备损害时,由谁维护?在合约中应有清楚说明。
房屋税 (Council Tax)由谁付?若由房东缴,就不须烦恼课程型态及长短,但必须于租约中载明。一旦约定由房客缴交,只要你是全时生且课程超过半年以上,即可向学校注册组索取学生免缴房屋税证明(Council Tax-Student C**ificate) 。等到市政府(City Council)寄来你的房屋税单时,将此免税证明连同税单一并寄回市政府,即可免缴房屋税。由于各市政府对于减免适用范围的解释不尽相同,眷属是否能获得减免,最好向各个City Council的Finance Office查询清楚。
应付多少押金 (deposits)?押金通常为一个月租金,而英国法律规定不得超过两个月租金。记得向房东索取押金收据,以做为退费的凭借。退租时,如果房子太脏或破坏严重,会被扣押金。
租约的长短可以和房东商量 (Aagents代理的房屋一般为半年),租约通常最短为半年,最长较无限制。若租约到期你想搬迁,通常在一个月之前就要通知房东(one month notice);若租约到期要续租,视情况房东会要求重新签约,如果重新签约则可随时搬离,但仍须提前告知。
签约内容:是否有任何附加条款。
四、选择靠谱的英国租房**预订公寓
专注英国租房**六年的STUDENT.COM学旅家(原名:留学生公寓网),是全球领先的留学生公寓**,旨在帮助学生简单轻松地找到留学海外的理想住所。房源遍布全球400多个城市、1000多所高校附近,总床位超过80万,总有一款适合你。对于国际留学生而言,由于身处国内无法实地看房,找到英国满意的住所就变得相当困难。选择像学旅家(原名:留学生公寓网)这样值得信赖的英国租房**可以事半功倍,避免订房过程中出现的各种问题,轻松就可预订,更有独家折扣可以享受哦!
留学英国,选择靠谱专业的英国租房**。目前STUDENT.COM学旅家(原名:留学生公寓网)已经与平台上的所有公寓公司签署了合作协议,以提供更多保障和安心。此外,同学们还能在平台上获得最详细的留学生活讯息,更有一支多语言预订团队随时等待提供服务。希望同学们都能找到靠谱专业的英国租房**,轻松快捷的解决英国租房问题。
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发表于 2017-5-26 15:42:07 | 显示全部楼层

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看到楼主说退租时如果房子太脏或受破坏会被扣押金,那入住之前可以先拍图片做个参照吗谢谢。# G/ S$ J2 q* h) f7 k( t' {
发表于 2017-7-5 16:10:49 | 显示全部楼层

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房子不愁这下放心了& e8 o& ]' x7 r' J$ U) T
发表于 2017-7-12 13:19:13 | 显示全部楼层

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资源不错业界良心
发表于 2017-7-13 09:39:26 | 显示全部楼层

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感谢楼主分享
发表于 2017-7-14 13:49:01 | 显示全部楼层

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看一看
发表于 2018-2-24 20:04:50 | 显示全部楼层

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